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    2018年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    在房地產評估中，擬定評估工作方案的基礎是

    • A、實地勘查收集資料
    • B、選用評估方法評定估算
    • C、明確評估基本事項
    • D、確定評估結果
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    某宗“七通一平”待開發建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發成本(建筑費+專業費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)?

    在專利技術使用權轉讓中，受讓方的使用權限最大的是

    • A、排他使用權
    • B、獨家使用權
    • C、普通使用權
    • D、回饋轉讓權

    當存在幾種效能相同的資產時，最低價格的資產需求最大，這體現了

    • A、貢獻原則
    • B、預期原則
    • C、科學原則
    • D、替代原則

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